Thông tin về việc thế chấp cổ phần CTCP Du lịch Kim Liên được công bố trong bối cảnh doanh nghiệp này cùng CTCP Thaiholdings và CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đề xuất triển khai dự án Hanoi Twin Towers 99 tại số 5-7 Đào Duy Anh, Hà Nội.
Theo đề xuất, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3-3,5 tỷ USD, tương đương khoảng 79.470-100.662 tỷ đồng theo tỷ giá được nêu trong hồ sơ. Liên danh cho biết nguồn vốn thực hiện dự án sẽ gồm vốn tự có của các nhà đầu tư và nguồn vốn được thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài.
Hơn 4,4 triệu cổ phần Kim Liên được thế chấp
Theo thông tin được cung cấp, năm 2023, CTCP Tập đoàn Thaigroup đã thế chấp 3.647.433 cổ phần CTCP Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu của doanh nghiệp tại Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) để vay vốn.
Đây cũng chính là toàn bộ số cổ phần mà Thaigroup đang sở hữu tại CTCP Du lịch Kim Liên.
Trong khi đó, CTCP Thaiholdings từ năm 2021 đã thế chấp 819.450 cổ phần CTCP Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu của doanh nghiệp tại LPBank - Chi nhánh Thăng Long.
Như vậy, tổng số cổ phần Kim Liên được Thaigroup và Thaiholdings đưa vào tài sản bảo đảm là 4.466.883 cổ phần.
Theo cơ cấu cổ đông được cung cấp, CTCP Du lịch Kim Liên hiện có vốn góp thực tế hơn 69,57 tỷ đồng, tương ứng 6.957.153 cổ phần.
Thaigroup là cổ đông lớn nhất với 3.647.433 cổ phần, tương đương 52,43% vốn điều lệ. Thaiholdings đứng thứ hai với 1.196.600 cổ phần, tương đương 17,20%.
Cộng lại, hai doanh nghiệp đang nắm giữ 4.844.033 cổ phần, tương đương 69,63% vốn CTCP Du lịch Kim Liên.
Trong số này, Thaigroup đã thế chấp toàn bộ 3.647.433 cổ phần đang sở hữu. Thaiholdings thế chấp 819.450 cổ phần, tương đương khoảng 68% số cổ phần doanh nghiệp đang nắm giữ tại Kim Liên.
Tính chung, lượng cổ phần Kim Liên được hai doanh nghiệp đưa vào thế chấp tương đương khoảng 64% tổng số cổ phần của CTCP Du lịch Kim Liên.
Các cổ đông còn lại gồm GPBank sở hữu 9,69%; CTCP Tài chính TNHH MTV Bưu điện (PTF) sở hữu 6,69%; CTCP Tư vấn xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Ninh Bình sở hữu 6,62% và các cổ đông khác sở hữu 7,37%.
Từ thương vụ gần 1.000 tỷ đồng đến dự án 3,5 tỷ USD
Câu chuyện về CTCP Du lịch Kim Liên được chú ý đặc biệt bởi doanh nghiệp này đang sở hữu Khách sạn Kim Liên, nằm tại khu đất rộng khoảng 3,5 ha ở số 5-7 Đào Duy Anh, Hà Nội.
Năm 2016, Thaigroup đã chi gần 1.000 tỷ đồng để mua 52,43% vốn CTCP Du lịch Kim Liên từ Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC).
Thời điểm đó, khách sạn Kim Liên gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh và cơ sở vật chất xuống cấp. Năm 2016, Tổng cục Du lịch đã thu hồi công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch 3 sao đối với khách sạn.
Tuy nhiên, khu đất mà khách sạn Kim Liên đang sử dụng nằm tại vị trí được đánh giá có giá trị cao ở Hà Nội.
Theo thông tin được cung cấp, đây không phải là đất thuộc sở hữu của CTCP Du lịch Kim Liên mà là đất thuê dài hạn.
Tháng 9/2014, UBND TP Hà Nội có quyết định cho CTCP Du lịch Kim Liên thuê khoảng 3,5 ha đất với thời hạn 50 năm kể từ năm 1993. Theo đó, thời hạn thuê đất còn đến năm 2043.
Hiện khu đất này có 9 tòa nhà, 437 phòng cùng 5 nhà hàng.
Hanoi Twin Towers 99 và tham vọng tháp đôi 568m
Trong đề xuất mới, CTCP Du lịch Kim Liên cùng Thaiholdings và CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn tham gia liên danh nhà đầu tư dự án Hanoi Twin Towers 99.
Dự án được đề xuất triển khai trên khu đất rộng 34.936 m2 tại số 5-7 Đào Duy Anh.
Theo đề xuất, công trình gồm hai tòa tháp cao 568m, có 99 tầng nổi và 6 tầng hầm.
Nếu được hoàn thành theo phương án đề xuất, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt qua Petronas Twin Towers của Malaysia, công trình cao 452m, để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới. Công trình cũng được giới thiệu là sẽ nằm trong nhóm các tòa nhà cao nhất thế giới.
Dự án được đề xuất với tổng vốn đầu tư từ 3-3,5 tỷ USD, tương đương khoảng 100.000 tỷ đồng ở mức cao nhất.
Bên cạnh chiều cao 568m, liên danh còn đặt mục tiêu xác lập thêm nhiều kỷ lục thế giới, gồm hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới; Sky Ballroom - đại sảnh trên không lớn nhất thế giới; vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất thế giới và Digital Art Museum - bảo tàng nghệ thuật và kỹ thuật số ở độ cao lớn nhất thế giới.
Về nguồn vốn, theo đề xuất, 100% vốn đầu tư dự án sẽ đến từ vốn tự có của liên danh và nguồn vốn được thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài.
Các đối tác xây dựng quốc tế
Theo thông tin đề xuất, Viện Thiết kế Kiến trúc Tây Nam Trung Quốc được lựa chọn làm đơn vị thiết kế cho dự án.
Tổng thầu thi công quốc tế được đề xuất là Tổng Công ty Xây dựng Công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3), trong khi đơn vị thi công trong nước là CTCP Xây dựng Coteccons.
Theo liên danh nhà đầu tư, các đơn vị này đều có kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công những công trình tháp cao trên thế giới.
Như vậy, từ việc Thaigroup mua 52,43% vốn CTCP Du lịch Kim Liên từ SCIC với giá gần 1.000 tỷ đồng vào năm 2016, đến nay khu đất 3,5 ha tại số 5-7 Đào Duy Anh đang được đưa vào đề xuất một dự án tháp đôi có chiều cao 568m, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3,5 tỷ USD.
Trong khi đó, phần lớn cổ phần Kim Liên thuộc sở hữu của Thaigroup và Thaiholdings hiện đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại LPBank. Theo số liệu được cung cấp, tổng số cổ phần hai doanh nghiệp đã thế chấp là 4.466.883 cổ phần, tương đương khoảng 64% tổng số cổ phần của CTCP Du lịch Kim Liên.
